Le logiciel de devis et de suivi de chantier des maçons
Un chantier de gros œuvre se chiffre au mètre cube et se suit sur plusieurs mois. Batiax gère les situations de travaux, les acomptes et la retenue de garantie, et garde la trace photo de chaque étape — de la fouille au coulage.
La gestion telle qu’elle se présente pour un maçon
Le gros œuvre arrive rarement par une annonce en ligne : c'est l'architecte, le maître d'œuvre, le constructeur ou le voisin du chantier précédent qui vous appelle. Une extension, une ouverture dans un mur porteur, une dalle de garage, parfois un lot de gros œuvre complet en marché privé. Le délai entre le premier contact et le coulage se compte en mois, et le devis vieillit pendant ce temps.
La marge se fait sur le métré et sur l'aléa de sol. Un mètre cube de fouille mal estimé, un déblai à évacuer plus loin que prévu, une reprise en sous-œuvre découverte à l'ouverture : ce sont ces postes qui mangent le résultat, pas le prix du parpaing. Le pointage des heures par chantier et la comparaison avec le budget prévu disent vite quel poste dérape.
La saison commande le planning : on ne coule pas par gel, l'enduit ne prend pas sous la pluie battante, et l'été concentre les extensions. Vous enchaînez donc des chantiers longs qui se chevauchent, avec des équipes à répartir et des livraisons de béton à caler. Un planning en glisser-déposer avec multi-assignation évite qu'une toupie arrive un jour où personne n'est sur place.
Ce qui fait perdre du temps à un maçon
Les chantiers longs se facturent par situations, pas en une fois : le suivi de ce qui est déjà facturé devient vite illisible.
La retenue de garantie de 5 % se perd de vue une fois le chantier livré.
Les litiges de fin de chantier se règlent sur des photos qu'on n'a jamais classées.
Du premier appel à l’encaissement
Le déroulé d’une affaire de maçon, étape par étape, et ce que Batiax prend en charge à chacune.
Visite et relevé
Vous prenez les côtes sur place, photographiez le support et l'accès, et notez la nature du sol. La dictée vocale et la photo de chantier analysée vous évitent de tout retaper le soir au bureau.
Devis multi-lots chiffré
Terrassement au m³, semelles au ml, élévations au m², enduit au m² : l'unité se choisit ligne par ligne, avec un sous-total par lot. Le chiffrage proposé sort de votre catalogue et de vos chantiers passés.
Signature et acompte
Le client signe électroniquement, avec la valeur légale eIDAS, et l'attestation décennale part jointe au devis. Vous facturez l'acompte avant la commande de béton, et le devis resté sans réponse se relance depuis Batiax.
Conduite du chantier
Le planning répartit les équipes entre fouille, ferraillage et élévation. Le journal de chantier garde les photos horodatées de chaque étape enterrée, et le lien de suivi privé montre l'avancement au client sans révéler vos marges.
Situations et solde
Vous facturez l'avancement en situations successives au format Factur-X, la retenue de garantie de 5 % reste identifiée comme un poste à part, et la rentabilité réelle se compare au budget prévu une fois le solde encaissé.
Vos postes de devis, déjà à la bonne unité d'œuvre
Votre catalogue conserve vos prix par poste et par unité d'œuvre. Voici les lignes que l'on retrouve le plus souvent dans un devis de maçon :
| Poste | Unité |
|---|---|
| Terrassement et fouilles en rigole | m³ |
| Béton de propreté et semelles filantes ferraillées | ml |
| Élévation en parpaing creux 20 avec chaînages | m² |
| Dalle béton armé sur hérisson avec treillis soudé | m² |
| Enduit monocouche projeté sur façade | m² |
| Ouverture dans mur porteur avec pose de linteau | unité |
Intitulés et unités d'œuvre courants, donnés à titre indicatif. Batiax n'impose aucun tarif : les prix restent les vôtres.
Repères de prix pour un devis de maçon
Ces montants sont le barème de repli de Batiax : l’ordre de grandeur utilisé uniquement quand votre catalogue et votre historique ne contiennent encore rien pour une ligne. Dès que vous avez chiffré un poste une fois, ce sont vos prix qui s’appliquent.
Le prix d'un ouvrage de maçonnerie dépend d'abord de l'accès : une toupie qui ne peut pas approcher se transforme en brouettage. La nature du sol, la profondeur des fondations, l'évacuation des déblais, la hauteur d'élévation et la saison de coulage font ensuite l'écart.
| Poste | Unité | Prix indicatif | TVA |
|---|---|---|---|
| Fourniture et pose de parpaing creux 20x20x50 | m² | 62 € | 10 % |
| Fourniture et pose de brique monomur 30 cm | m² | 115 € | 10 % |
| Montage de mur en pierre de taille | m² | 185 € | 10 % |
| Enduit ciment traditionnel 3 couches | m² | 42 € | 10 % |
| Enduit monocouche projeté façade | m² | 48 € | 10 % |
| Création d'ouverture avec pose de linteau IPN | unité | 850 € | 10 % |
| Montage de mur de clôture en parpaing | m² | 72 € | 10 % |
| Montage de mur de soutènement en agglos à bancher | m² | 215 € | 10 % |
| Réalisation de linteau béton coulé portée 1,50 m | unité | 225 € | 10 % |
| Reprise en sous-œuvre | ml | 480 € | 10 % |
| Main d'œuvre maçon | heure | 48 € | 10 % |
| Journée maçon | jour | 380 € | 10 % |
Prix hors taxes, fourniture et pose, à ajuster à votre région, à vos fournisseurs et à l’accès du chantier. Ce ne sont ni des tarifs Batiax ni un engagement de prix : ils servent de point de départ, pas de référence contractuelle. Le taux de TVA indiqué est celui qui s’applique le plus souvent à ce poste et se vérifie au cas par cas.
Ce que Batiax change concrètement
- Devis multi-lots avec sous-totaux, signés électroniquement
- Factures Factur-X conformes, avec autoliquidation BTP gérée
- Chantiers documentés en photos horodatées
- Planning équipe consultable depuis le chantier
- Catalogue de prix mis à jour par import de bordereau
- Rentabilité réelle comparée au budget prévu
Vos obligations de maçon
Le gros œuvre engage votre responsabilité sur dix ans et suit des DTU précis. Voici ce qui doit figurer au devis et ce qu'il faut vérifier avant d'ouvrir le chantier.
- DTU de maçonnerie et d'enduit
- Le NF DTU 20.1 encadre les ouvrages en maçonnerie de petits éléments, le NF DTU 26.1 les enduits aux mortiers de ciment, de chaux et de plâtre, et le NF DTU 13.3 les dallages. Citez-les dans le descriptif du devis.
- Autorisation d'urbanisme
- Selon la surface de plancher créée et selon le plan local d'urbanisme, l'extension relève d'une déclaration préalable de travaux ou d'un permis de construire. Vérifiez lequel s'applique avant de chiffrer, et dites au devis qui dépose le dossier.
- Étude géotechnique préalable
- Pour la construction d'une maison individuelle neuve en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, une étude géotechnique préalable est exigée. Elle conditionne le type de fondations : ne chiffrez pas les semelles avant de l'avoir lue.
- Décennale et taux de TVA
- L'assurance décennale est obligatoire (article 1792 du Code civil, article L241-1 du Code des assurances) : joignez l'attestation au devis. La TVA est de 20 % sur le neuf, 10 % en rénovation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Depuis 2025, il n'y a plus de formulaire Cerfa à faire signer : c'est une mention portée sur le devis ou la facture qui atteste que les conditions du taux réduit sont réunies, et vous en conservez une copie.
La facturation électronique ajoute ses propres échéances : le calendrier de la réforme et ce qu’il change pour une entreprise du bâtiment.
Questions fréquentes des maçons
- Batiax gère-t-il les situations de travaux ?
- Oui. Vous facturez par situations successives depuis le devis initial, avec le cumul déjà facturé et le reste à facturer calculés automatiquement. Les acomptes et la retenue de garantie sont gérés comme des postes à part entière.
- Comment justifier l'avancement au client ?
- Chaque chantier a un journal avec photos horodatées et géolocalisées. Vous partagez un lien sécurisé : le client suit l'avancement sans compte à créer, et les photos font foi en cas de contestation.
- Peut-on chiffrer au m³ et au m² dans le même devis ?
- Oui, l'unité se choisit ligne par ligne : m³ pour le terrassement et le béton, m² pour les élévations et les enduits, ml pour les chaînages, forfait pour les postes globaux.
- Comment garder un devis à jour quand le chantier démarre des mois plus tard ?
- Vous créez un avenant depuis le devis signé plutôt que de repartir de zéro : la trace du prix d'origine reste. L'import d'un tarif fournisseur en PDF, en photo ou en Excel met votre catalogue à jour, et le chiffrage proposé repart de ces prix-là et de vos chantiers passés.
- Je travaille en sous-traitance pour un constructeur : la facture change-t-elle ?
- Oui. En sous-traitance BTP, la TVA est due par le donneur d'ordre (article 283-2 nonies du CGI) : la facture porte la mention « Autoliquidation », et l'information est encodée dans le XML de la facture Factur-X, pas seulement écrite sur le PDF. Le calendrier de la facturation électronique est détaillé sur /facturation-electronique-2026.
- Comment savoir si un chantier de gros œuvre a été rentable ?
- En pointant les heures par chantier, ouvrier par ouvrier, et en rattachant les matériaux consommés. Batiax compare ensuite la rentabilité réelle au budget prévu au devis : vous voyez si c'est le terrassement, l'évacuation des déblais ou la main-d'œuvre qui a dérapé, et vous corrigez le chiffrage du chantier suivant.
Guides à lire ensuite
- Faire un devis bâtiment conformeLes mentions qui doivent y figurer, et celles qui vous protègent en cas de litige.
- Calculer la rentabilité d’un chantierDéboursé sec, frais généraux, marge : ce que le prix de vente doit couvrir.
- Mentions obligatoires d’une factureLa liste à vérifier avant d’envoyer, y compris en sous-traitance.
- Créer un devis à la voix ou en photoComment dicter un chantier et obtenir un devis chiffré à vos prix.
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